Nutzungsbedingungen

1. Geltungsbereich und Zielgruppe

Diese Webanwendung dient ausschliesslich der internen Verwaltung der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Zugangsberechtigt sind nur Personen, die einen bestätigten Benutzerzugang haben – insbesondere Eigentümer, Mieter, Bewohner, Verwaltung, Buchhaltung, Revisoren und beauftragte Dienstleister.

2. Zugang und Registrierung

• Neue Benutzer müssen sich registrieren und werden durch die Verwaltung geprüft und freigeschaltet
• Der Zugang ist persönlich und nicht übertragbar
• Passwörter sind geheim zu halten; 2-Faktor-Authentifizierung wird empfohlen
• Bei Verdacht auf Missbrauch ist die Verwaltung umgehend zu informieren

3. Rollen und Berechtigungen

Die Anwendung unterscheidet folgende Rollen mit gestaffelten Rechten:

• Admin / Verwaltung: volle Verwaltungsfunktionen, Benutzer- und Zugangsverwaltung
• Buchhaltung: Finanzmodule, Buchungen, Rechnungen, Auswertungen
• Revisor: Leserechte in der Buchhaltung für Prüfungen
• Eigentümer: eigene Einheit, Anliegen, Dokumente, Traktanden-Vorschläge
• Mieter / Bewohner: eingeschränkter Zugriff auf einheitsrelevante Informationen
• Dienstleister: Stundenrapporte, Gerätewartung, relevante Projekte

4. Pflichten der Benutzer

• Verwendung ausschliesslich für die vorgesehenen Zwecke der Liegenschaftsverwaltung
• Keine Weitergabe von Inhalten an Dritte ausserhalb der Gemeinschaft
• Korrekte und wahrheitsgemässe Angaben bei der Dateneingabe (Anliegen, Rapporte, Traktanden)
• Respektvoller Umgangston in Kommentaren, Anliegen und Feedback
• Keine Versuche, die Zugriffsrechte zu umgehen oder fremde Daten einzusehen
• Sofortige Meldung von Sicherheitslücken oder Fehlverhalten an die Verwaltung

5. Verbotene Nutzung

• Automatisiertes Abrufen oder Scraping von Daten
• Versuche, die Authentifizierung zu umgehen
• Hochladen von Schadsoftware, illegalen oder rechtsverletzenden Inhalten
• Kommerzielle Nutzung der Daten oder der Infrastruktur
• Missbrauch der Anwendung für persönliche Zwecke ausserhalb der STWEG

6. Verfügbarkeit

Die Verwaltung bemüht sich um eine möglichst durchgehende Verfügbarkeit der Anwendung. Ein Anspruch auf 100%ige Verfügbarkeit besteht jedoch nicht. Wartungsfenster und kurze Unterbrechungen können jederzeit auftreten. Verlorene oder vorübergehend nicht verfügbare Daten begründen keine Schadenersatzansprüche.

7. Haftungsausschluss

Die Anwendung wird "wie besehen" bereitgestellt. Die Verwaltung und der Betreiber übernehmen keine Haftung für direkte oder indirekte Schäden, die aus der Nutzung oder Nicht-Nutzung der Anwendung entstehen, soweit dies rechtlich zulässig ist. Ausgenommen bleibt Haftung für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

8. Inhalte der Benutzer

Durch das Hochladen von Inhalten (Dokumenten, Fotos, Kommentaren, Feedback) räumt der Benutzer der Gemeinschaft das Recht ein, diese Inhalte im Rahmen des Zwecks der Anwendung zu speichern, zu verarbeiten und innerhalb der Gemeinschaft darzustellen. Der Benutzer bestätigt, dass er berechtigt ist, die Inhalte zu teilen und keine Rechte Dritter verletzt werden.

9. Sperrung und Deaktivierung

Die Verwaltung behält sich vor, bei Verstössen gegen diese Nutzungsbedingungen oder bei Missbrauch den Zugang eines Benutzers jederzeit zu deaktivieren oder zu sperren. Bei Austritt eines Eigentümers aus der Gemeinschaft wird der Zugang automatisch deaktiviert.

10. Änderungen

Diese Nutzungsbedingungen können jederzeit angepasst werden. Die jeweils aktuelle Fassung ist unter dieser Seite abrufbar. Bei wesentlichen Änderungen werden die Benutzer informiert.

11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt schweizerisches Recht. Gerichtsstand für allfällige Streitigkeiten ist der Sitz der Liegenschaft (Kloten).